1. Condições do financiamento
Os valores iniciais são apenas exemplos. Esta calculadora não consulta banco de dados, não registra pagamentos e não emite boleto ou contrato.
2. Financiamento original
3. Amortização antecipada parcial
Simule um pagamento extra de principal imediatamente após uma parcela regular já paga. Escolha entre reduzir o prazo ou reduzir as parcelas futuras. O valor extra não inclui os juros da parcela regular, que deve estar quitada.
Aguardando simulação.
Regras da V4: para SAC, reduzir prazo mantém a amortização regular original de principal; reduzir parcelas recalcula a amortização pelo prazo restante. Para Price, reduzir prazo mantém a prestação original e reduz parcelas; reduzir parcelas recalcula a prestação Price pelo prazo restante. No sistema Americano, é possível apenas reduzir os juros mensais e o saldo final mantendo o vencimento — a opção de reduzir prazo não é simulada. Os juros não vencidos deixam de ser cobrados, mas não há desconto adicional sobre o principal. Qualquer amortização extra de valor igual ao saldo equivale à quitação do principal.
4. Quitação antecipada integral
A quitação é calculada no mesmo ponto do contrato informado acima. Se houver uma amortização parcial ativa, ela também será considerada. Os juros futuros não são cobrados.
Juros proporcionais: cálculo ilustrativo de taxa mensal × dias/30 × saldo principal. Para quitação em data exata, o contrato poderá exigir outra convenção de contagem. O valor já pago é apenas conferência: ele não identifica sozinho atrasos, multas, descontos ou amortizações históricas. Para contratos reais, é necessário o extrato completo.
5. Demonstrativo das parcelas
Use o seletor para alternar entre o contrato original e o cronograma após a amortização parcial. A exportação CSV acompanha a tabela selecionada.
| Nº | Vencimento | Saldo inicial | Amortização | Juros | Prestação | Saldo final |
|---|
Aviso jurídico e financeiro: simulação demonstrativa, sem correção por IPCA/INCC, multas, mora, seguros, tributos, tarifas, cessões, repactuações ou amortizações anteriores não informadas. A Tabela Price utiliza fórmula de anuidade com taxa efetiva mensal e requer análise jurídica específica. A cobrança de juros e a metodologia de amortização em contratos de loteamento dependem de revisão jurídica antes do uso comercial. Nenhum valor desta página representa proposta ou quitação oficial.